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摩根大通發表報告,指恒隆地產行政總裁盧韋柏退休,對該行而言是一個意外,因為公司在宣布行政總裁退休前并未確定繼任者,且盧韋柏現年54歲,早于通常的退休年齡。目前,該行認為這對恒隆地產的營運影響甚微,因為主要決策(例如策略與股息)仍由家族作出;恒隆地產目前沒有任何依賴盧韋柏執行的重大舉措或戰略轉向。
公告發布后,恒隆地產股價下跌,但該行認為這是一個良好的買入時機,因為行政總裁退休并未改變該行對恒隆地產的“增持”觀點。該觀點基于:內地租戶銷售額改善(得益于奢侈品零售銷售趨于穩定);來自輕資產營運租賃(杭州/無錫/上海)的新增長動力;以及具高確定性且要求不高的6%股息收益率。該行對其目標價為10港元。
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